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来源:社会新闻  作者:首冲10元送彩金   发表时间:2019年02月23日 05:14

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市區重建局首置上車盤「煥然懿居」提供450個以折扣價出售的單位,在距離截表還有10日時已收到超過一萬份申請,暫已超額逾21倍。初步統計,超過8成的一人申請,申請人屬「80後」和「90後」,即18至38歲群組,而屬於此年齡層的家庭申請亦佔申請總數約3成。市建局行政總監韋志成認為,數據反映「首置盤」對單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。煥然懿居項目申請設入息上、下限,家庭申請者為57,001至74,100元,單身為28,501至37,050元;家庭及單身資產上限則分別為255萬元及128萬元。約有一半申請者的入息,分別接近家庭及單身的入息「下限」;約70%申請者的總資產淨值不多於128萬元,而約一半則在64萬元或以下。以「煥然懿居」售價最低314萬元的開放式單位為例,由於可承造最高90%按揭,若供款30年、利率為%,首期約萬元,月供10,983元,但入息要求仍需28,772元。有調查發現,去年大專生及大學生畢業後平均起薪點為14,978元,略高於2016年調查的14,685元,只等於煥然懿居入息供款30年入息要求28,772元約一半。有機構研究發現,20年來香港大學生薪金明顯貶值,起薪點中位數較20年前下跌17%。本港年輕人的實際收入下降,不管他們如何努力,也難以改善自己的生活。煥然懿居大受年輕中產歡迎,反映這班人負擔能力仍不足以承受私人市場的高樓價,即使煥然懿居售價最低314萬元的開放式單位,不少人仍要「靠父幹」才能上樓。而如果情況沒有突發式改變,這種情況可能長期維持。高樓價壓力下,年輕人難置業、難結婚,難免瀰漫負面情緒,不利社會和諧進步。特首林鄭月娥曾表示,如果解決到住屋問題,相信其他問題都會容易解決。資助房屋是年輕人上車的希望,在情在理,政府都要對類似煥然懿居的申請者,給予必要的支持和資助。第一,類似的資助房屋要保持穩定供應。本港房屋的供應問題,莫過於公私營供應失衡。林鄭月娥曾表示︰「『首置』的目標是在樓價持續上升的情況下,協助既不符合申請居屋資格,又未能負擔私營房屋的較高收入家庭,回應他們的置業期望。」去年施政報告宣佈,政府會預留2018至19年度政府賣地計劃一幅位於安達臣道的住宅用地,提供約1,000個「首置」單位。煥然懿居只是「首置盤」先導項目,政府要預留更多土地增加供應,以滿足年輕人置業的殷切需求。第二,是否有其他針對性資助,協助年輕人置業,政府亦要認真謀劃。他山之石可以攻玉,多年來新加坡政府推出多項房屋計劃,協助國民在新加坡自置居所。有關計劃包括准許國民使用中央公積金購置居所,又提供建屋局房屋貸款及「公積金購屋津貼」。新加坡有逾7成組屋業主的公積金儲蓄,足夠支付每月按揭供款,無須為供款再作現金準備;新加坡建屋局以優惠利率,向合資格置業人士提供房屋貸款,申請人須經信貸審查,並符合按揭條件;「公積金購屋津貼」是為合資格置業人士,提供房屋資助,該津貼不以現金發放,而是直接存入置業人士的公積金戶口。新加坡協助國民自置居所的政策和措施,妥善地解決了置業問題,國民得以安居樂業,值得特區政府認真研究其可取之處。

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全國運營里程近3萬公里鐵路運能佔比料達八成香港文匯報訊(記者敖敏輝廣州報道)2019年春運今日正式拉開序幕。今年春運旅客發送量將達億人次,其中,跨省市運輸主力鐵路輸送旅客量將達到億人次。香港文匯報記者獲悉,去年以來多條新建高速鐵路建成並運營,全國高鐵運營里程接近3萬公里,令今年投入春運的高鐵動車組首次超過3,000標準組。高鐵成為春運的絕對主力,鐵路運輸運能佔比有望達到八成。值得注意的是,今年,廣深港高鐵首次參與全國春運,屆時「動感號」、「復興號」高鐵列車將齊齊飛馳。作為全國春運最繁忙車站的廣州火車站昨日已經迎來春運前的客流小高峰,為了讓旅客更快進站,廣州站投入大批身份證驗票入站設備,旅客在車站廣場即可刷身份證一秒進站。事實上,廣州南站是今年全國春運的一個縮影。由於多條高鐵新線開通,廣州南站今年春運運力將提升15%。據廣鐵介紹,2018年春運,廣州南站日均發送旅客超過42萬人次,最高紀錄為55萬人次。而今年,隨??運力的提升,保守日均發送旅客將達到50萬人次,日最高紀錄大概率超過60萬人次。高鐵運力5年增4倍香港文匯報記者了解到,2018年,全國新開通高鐵里程4,100公里,廣深港高鐵、江湛鐵路、京瀋高鐵、杭黃高鐵等超過15條(段)高鐵新線開通運營,將投入今年春運。中國鐵總最新消息顯示,2019年春運較往年增加高鐵動車組299組,投入春運的動車組總量首次突破3,000標準組大關,達到3,285組,高鐵運力大幅提升。以廣鐵為例,2018年春運轄內高鐵運輸量佔總運輸量%,今年高鐵運輸量佔比有望突破80%。數據顯示,2014年春運,全國鐵路運輸億人次,其中高鐵輸送8,600萬人次,佔比33%。今年,高鐵運輸佔比八成,總運輸量將超過億人次,5年增長近4倍。「動感號」首參戰值得注意的是,廣深港高鐵去年全線開通,2019年春運將首次參與全國春運,香港「動感號」列車亦首次加入春運行列,輸送港客至全國各地。去年,「復興號」高鐵首次參與春運,今年將與「動感號」雙雙亮相,成為春運戰線上的靚麗風景。港人乘高鐵需求大香港文匯報記者登陸12306購票官網發現,春節前後,港人搭乘高鐵赴內地需求旺盛。除夕前後3天,香港往廣州南站的車票已銷售超八成。長途高鐵更為火爆,同時期,香港開往上海、北京、長沙、桂林、潮汕等方向的車票已經售罄,意味??將有大批港人透過高鐵前往內地旅遊及探親。據悉,今年春運期間,「復興號」動車組列車將達到400對,比春運前增加對。其中,南昌西站等高鐵站,將增開前往香港的直達列車組以滿足赴港需求,而香港赴內地列車也隨之將增加車次。港人春運貼士購票■持港澳台居民居住證或回鄉證者可註冊12306購票,無須填寫手機號■須提前計劃購票,以免回程和中轉買不到車票入站■因安檢及旅客量大令排隊時間長,需至少提前1小時抵達高鐵站■乘廣深鐵路可刷已在內地手機號註冊的支付寶進站■可經人工通道驗票進站乘車■因出行旅客行李多,車內空間有限,應盡量少攜帶大件行李出行■春運期間廣深和諧號不停廣州火車站,終點為廣州東站整理:香港文匯報記者敖敏輝

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